Datenschutzerklärung

Stand: 24. Mai 2026

Diese Datenschutzerklärung erläutert Art, Umfang und Zweck der Verarbeitung personenbezogener Daten auf www.schipper.immo. Sie berücksichtigt sowohl die Vorgaben der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) als auch des Schweizer Datenschutzgesetzes (revDSG, gültig seit 1. September 2023).

1. Verantwortlicher

Verantwortlicher im Sinne von Art. 4 Nr. 7 DSGVO und Art. 5 lit. j revDSG:

Tim Schipper
schipper.IMMO
Schaffhauserstrasse 42
CH-8461 Oerlingen ZH
Schweiz
E-Mail: info@schipper.immo
Telefon: +41 79 229 52 74

2. Grundsätzliches

Wir verarbeiten personenbezogene Daten nur, wenn dies entweder gesetzlich erlaubt ist oder wenn Sie eingewilligt haben. Personenbezogene Daten sind Informationen, die sich auf eine identifizierte oder identifizierbare natürliche Person beziehen (z. B. Name, Adresse, E-Mail-Adresse, IP-Adresse).

3. Rechtsgrundlagen der Verarbeitung

Soweit die DSGVO Anwendung findet, stützen wir die Verarbeitung Ihrer Daten auf folgende Rechtsgrundlagen:

• Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO – Einwilligung
• Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO – Erfüllung eines Vertrags bzw. vorvertragliche Maßnahmen
• Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO – rechtliche Verpflichtung
• Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO – berechtigtes Interesse (z. B. an einem stabilen und sicheren Webauftritt)

Soweit das Schweizer Datenschutzgesetz Anwendung findet, erfolgt die Verarbeitung gestützt auf eine Einwilligung, zur Erfüllung eines Vertrags oder eines überwiegenden privaten oder öffentlichen Interesses gemäß Art. 31 revDSG.

4. Zugriffsdaten und Server-Logfiles

Bei jedem Aufruf dieser Website werden vom Webserver automatisch technische Daten erfasst und in Server-Logfiles gespeichert:

• IP-Adresse des anfragenden Geräts
• Datum und Uhrzeit des Zugriffs
• Name und URL der abgerufenen Datei
• Übertragene Datenmenge und HTTP-Statuscode
• Anfragender Browser, Betriebssystem und Referrer-URL

Zweck: Sicherstellung eines reibungslosen Verbindungsaufbaus, Komfortable Nutzung der Website, Auswertung der Systemsicherheit und -stabilität.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse).
Speicherdauer: in der Regel 30 Tage; im Fall sicherheitsrelevanter Ereignisse länger, bis zur abschließenden Klärung.

5. Kontaktformular

Wenn Sie uns über das Kontaktformular Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Formular (Name, E-Mail-Adresse, Inhalt der Nachricht) sowie das Datum der Übermittlung zwecks Bearbeitung der Anfrage bei uns gespeichert.

Zweck: Bearbeitung Ihrer Anfrage und etwaige Anschlusskorrespondenz.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertraglich/vertraglich) bzw. Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Beantwortung).
Speicherdauer: bis zur abschließenden Bearbeitung Ihrer Anfrage, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungsfristen entgegenstehen (gewöhnlich bis zu sechs Monate nach Abschluss; bei vertraglichen Vorgängen entsprechend länger).

6. Bewerberdossier

Wenn Sie sich über das Bewerberdossier-Formular auf ein Mietobjekt bewerben, verarbeiten wir die von Ihnen angegebenen Daten:

• Anrede, Vor- und Nachname
• E-Mail-Adresse und Telefonnummer
• Geburtsdatum
• Angaben zur Wunschimmobilie
• Angaben zur beruflichen Tätigkeit und Wohnsituation (einschließlich Rauchverhalten und Haustieren)
• Hochgeladene Dokumente (Einkommensnachweis, Bonitätsnachweis, Identitätsnachweis, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung)

Zweck: Prüfung Ihrer Eignung als Mietinteressent und Vermittlung an den jeweiligen Eigentümer.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Anbahnung eines Mietvertrags) sowie Ihre ausdrückliche Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO über die Datenschutz-Checkbox.
Speicherdauer: bis zur abschließenden Vermittlung des Objekts; bei nicht erfolgreicher Bewerbung werden Ihre Daten in der Regel innerhalb von sechs Monaten gelöscht, sofern Sie keiner längeren Speicherung für künftige Objekte ausdrücklich zustimmen.
Empfänger: Daten und Unterlagen werden ausschließlich an den jeweiligen Eigentümer / Vermieter der Wunschimmobilie weitergegeben, mit dem Sie einen Vertrag anbahnen.

7. Eingesetzte Dienste und Drittanbieter

7.1 Hosting

Diese Website wird auf Servern der UCC Pro GmbH (Schweiz) gehostet. Der Hosting-Anbieter verarbeitet die unter Ziffer 4 genannten Logdaten im Rahmen eines Auftragsverarbeitungsvertrags.

7.2 WordPress, Elementor und Elementor Pro

Die Website verwendet das Content-Management-System WordPress sowie den Page-Builder Elementor und Elementor Pro (Elementor Ltd., Israel, mit Hauptbetrieb in den USA). Beim Aufruf der Seite werden Inhalte über diese Software ausgespielt; in der Regel werden hierbei keine personenbezogenen Daten an Elementor übertragen.

7.3 Site Mailer (Elementor)

Für den Versand transaktionaler E-Mails (z. B. Bestätigung von Formular-Übermittlungen) nutzen wir „Site Mailer“ der Elementor Ltd. Über diesen Dienst werden Absenderadresse, Empfängeradresse, Betreff und Inhalt der Nachricht verarbeitet, um die Zustellung sicherzustellen.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an zuverlässigem Mailversand).
Drittland: Verarbeitung kann in den USA erfolgen. Wir setzen die Standardvertragsklauseln der EU-Kommission und gegebenenfalls das EU-US Data Privacy Framework ein.

7.4 Image Optimization (Elementor)

Zur automatischen Komprimierung und Konvertierung der Bilder in moderne Formate (WebP, AVIF) setzen wir den Dienst „Image Optimizer“ der Elementor Ltd. ein. Hochgeladene Bilder werden temporär an den Anbieter übertragen.

7.5 Akismet (Automattic Inc., USA)

Wir setzen das Plugin „Akismet“ der Automattic Inc., 60 29th Street #343, San Francisco, CA 94110, USA, zur Spam-Erkennung ein. Wenn Sie ein Formular ausfüllen, werden Angaben wie IP-Adresse, User-Agent, Inhalt der Eingabe und Referrer an die Akismet-Server übertragen und dort geprüft.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an Spam-Schutz).
Drittlandübermittlung: USA, gestützt auf das EU-US Data Privacy Framework und Standardvertragsklauseln.
Weitere Informationen: automattic.com/privacy/

7.6 Wordfence (Defiant Inc., USA)

Zum Schutz vor Angriffen, Brute-Force-Versuchen und Malware nutzen wir die Sicherheitslösung „Wordfence“ der Defiant Inc., 800 5th Ave Ste 4100, Seattle, WA 98104, USA. Wordfence verarbeitet hierfür IP-Adressen und Anfragedaten.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an IT-Sicherheit).
Weitere Informationen: wordfence.com/privacy-policy/

7.7 Google Fonts

Diese Website verwendet aktuell die Schriftart Open Sans, die direkt von Servern der Google LLC, 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA, geladen wird. Hierbei wird Ihre IP-Adresse an Google übertragen.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einer einheitlichen und ansprechenden Darstellung).
Drittlandübermittlung: USA, gestützt auf das EU-US Data Privacy Framework.
Hinweis: Eine Umstellung auf lokales Hosting der Schriftarten ist vorgesehen, um die Übermittlung an Google zu vermeiden.

7.8 Pojo Accessibility (eA11y)

Wir verwenden das Plugin „Pojo Accessibility“ zur Verbesserung der Barrierefreiheit. Das Widget kann Einstellungen wie Schriftgröße oder Kontrast lokal im Browser speichern (Local Storage). Es findet keine Übertragung personenbezogener Daten an Dritte statt.

8. Cookies und ähnliche Technologien

Diese Website setzt nur technisch notwendige Cookies (z. B. Session-Cookies von WordPress) ein. Tracking-Cookies werden derzeit nicht verwendet. Sie können in Ihren Browser-Einstellungen festlegen, ob Cookies gesetzt werden dürfen und bereits gesetzte Cookies jederzeit löschen.

9. Empfänger und Drittlandübermittlung

Personenbezogene Daten werden nur an Dritte weitergegeben, soweit dies zur Vertragserfüllung erforderlich ist, gesetzlich gestattet ist oder Sie eingewilligt haben. Auftragsverarbeiter (siehe Ziffer 7) verarbeiten Daten ausschließlich auf unsere Weisung; teilweise erfolgt die Verarbeitung in den USA. Übermittlungen in Drittländer ohne angemessenes Datenschutzniveau erfolgen ausschließlich auf Grundlage geeigneter Garantien (Standardvertragsklauseln, Angemessenheitsbeschluss EU-US Data Privacy Framework).

10. Ihre Rechte als betroffene Person

Sie haben gegenüber dem Verantwortlichen folgende Rechte:

• Recht auf Auskunft über die zu Ihrer Person gespeicherten Daten (Art. 15 DSGVO / Art. 25 revDSG)
• Recht auf Berichtigung unrichtiger Daten (Art. 16 DSGVO / Art. 32 revDSG)
• Recht auf Löschung („Recht auf Vergessenwerden“, Art. 17 DSGVO)
• Recht auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
• Recht auf Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)
• Widerspruchsrecht gegen Verarbeitungen auf Basis berechtigter Interessen (Art. 21 DSGVO)
• Recht auf Widerruf einer erteilten Einwilligung mit Wirkung für die Zukunft (Art. 7 Abs. 3 DSGVO)

Zur Ausübung Ihrer Rechte können Sie sich jederzeit formlos an info@schipper.immo wenden.

11. Beschwerderecht bei einer Aufsichtsbehörde

Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde zu beschweren, insbesondere in dem Mitgliedstaat Ihres gewöhnlichen Aufenthaltsorts, Ihres Arbeitsplatzes oder des Ortes des mutmaßlichen Verstoßes.

• In Deutschland: Der Bundesbeauftragte für den Datenschutz und die Informationsfreiheit (BfDI) sowie die jeweils zuständige Landesdatenschutzbehörde.
• In der Schweiz: Eidgenössischer Datenschutz- und Öffentlichkeitsbeauftragter (EDÖB), www.edoeb.admin.ch

12. Datensicherheit

Diese Website verwendet eine TLS/SSL-Verschlüsselung (HTTPS, Let’s Encrypt), um die Übertragung von Daten zwischen Ihrem Browser und dem Server zu schützen. Zusätzlich werden technische und organisatorische Maßnahmen zur Sicherstellung eines dem Risiko angemessenen Schutzniveaus eingesetzt (Firewall via Wordfence, Spam-Filter via Akismet, regelmäßige Sicherheits-Updates des Systems und der Plugins).

13. Aktualität und Änderungen dieser Datenschutzerklärung

Diese Datenschutzerklärung ist aktuell gültig und hat den Stand 24. Mai 2026. Durch die Weiterentwicklung unserer Website und Angebote oder aufgrund geänderter gesetzlicher Vorgaben kann es notwendig werden, sie anzupassen. Die jeweils aktuelle Datenschutzerklärung ist auf dieser Seite abrufbar.

Hinweis: Diese Datenschutzerklärung wurde als Grundgerüst gemäß den Anforderungen der DSGVO und des revDSG erstellt. Sie ersetzt keine individuelle rechtliche Prüfung. Vor der finalen Verwendung sollte sie an die konkreten Verarbeitungen und Verträge mit Auftragsverarbeitern angepasst und durch eine fachkundige Stelle geprüft werden.